Holm House 5 in Warschau

Installation einer 5.000 l pro Tag Grauwasser-Recycling-Anlage (GWI 5.2-5.000)

Das Projekt Holm House 5 im Warschauer Stadtteil Mokotów (entwickelt von Skanska) ist ein herausragendes Beispiel dafür, wie Grauwasser-Recycling den Sprung vom Bürogebäude in den gehobenen Wohnungsbau geschafft hat. Skanska setzt hier konsequent ihre Nachhaltigkeitsstrategie fort, die sie bereits in ihren Bürotürmen perfektioniert hat.

Das Holm House 5 ist besonders interessant, weil es zeigt, dass Skanska Techniken, die früher nur für riesige Bürokomplexe (wie das Edge Elbside oder Centrum Południowe) rentabel waren, nun erfolgreich auf den Wohnsektor skaliert.

Nachhaltiges Wohnen im Holm House 5 

Holm House 5 ist Teil einer modernen Wohnanlage, die als eine der ersten in Polen das renommierte BREEAM-Zertifikat für Wohngebäude erhielt. Ein zentraler Pfeiler dieser Auszeichnung ist das innovative Wassermanagementsystem.

1. Grauwasser-Recycling

Während Grauwasser-Systeme in Hotels oder Büros oft zentralisiert sind, nutzt Holm House 5 eine integrierte Lösung, um die Betriebskosten für die Wohnungseigentümer direkt zu senken.

• Funktionsweise: Das Wasser aus den Duschen und Badewannen der Wohneinheiten wird über ein separates Fallrohrsystem gesammelt.
• Aufbereitung: In der technischen Zentrale des Gebäudes wird das Grauwasser gefiltert und biologisch gereinigt. Das Ergebnis ist klares, geruchloses Servicewasser.
• Wiederverwendung: Das recycelte Wasser wird zurück in das Gebäude geleitet, um ausschließlich für die Toilettenspülung in den Wohnungen verwendet zu werden.
• Ergebnis: Ein durchschnittlicher Haushalt im Holm House kann seinen Trinkwasserverbrauch dadurch um bis zu 30 % senken.

2. Regenwasser-Nutzung

Zusätzlich zum Grauwasser nutzt Holm House 5 die Architektur, um den „Schwammstadt“-Effekt zu unterstützen:

• Zisternen: Regenwasser von den Dächern und Balkonen wird in unterirdischen Tanks gespeichert.
• Grünflächenbewässerung: Die parkähnlichen Innenhöfe und Gemeinschaftsgärten werden ausschließlich mit diesem gespeicherten Regenwasser bewässert.
• Versickerungsflächen: Spezielle Bodenbeläge sorgen dafür, dass überschüssiges Wasser direkt vor Ort versickern kann, statt die Warschauer Kanalisation bei Starkregen zu belasten.

3. Smarte Wohnlösungen

Das Wassermanagement hört nicht bei der Reinigung auf. Jede Wohnung ist mit smarter Messtechnik ausgestattet:

• Bewohner können ihren Wasserverbrauch in Echtzeit über eine App überwachen.
• Das System erkennt ungewöhnliche Verbräuche (z.B. ein tropfender Wasserhahn) und warnt die Eigentümer, bevor hohe Kosten oder Schäden entstehen.

4. Zertifizierung und Vorteile

Dank dieser Systeme erfüllt das Gebäude die strengen Anforderungen für:

• BREEAM „Very Good“: Eine Auszeichnung, die im polnischen Wohnungsmarkt selten ist.
• Reduzierte Nebenkosten: Durch die Einsparung von Trinkwasser und die geringeren Abwassergebühren (da Grauwasser im Kreislauf bleibt) sinken die monatlichen Kosten für die Bewohner spürbar.

Holm House 5 zeigt, dass ökologische Verantwortung im Wohnungsbau kein Luxusgut ist, sondern eine Investition in die Zukunftsfähigkeit urbaner Lebensräume.

Realisierung: 07/2024

Partner: Green Water Solutions

Investor: Skanska

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